Если Вы решили продать коттедж на выгодных условиях и в короткие сроки, Вам лучше всего обратиться к профессионалам, которые всего за несколько дней найдут подходящего покупателя и быстро оформят все необходимые документы. При этом Вы можете не опасаться мошенников, которых немало на рынке загородной недвижимости.
Сделка купли-продажи жилья очень ответственная. Хороший загородный дом – достаточно востребованный объект недвижимости, на который, как правило, быстро находится покупатель и купить дом порой сложнее, чем продать его.

Покупателя должны устроить местонахождение коттеджа, его состояние и архитектура, продавца – цена, которую он запросит. Для продажи коттеджа необходимо подготовить документацию, которую можно получить при заключении договора с риэлторским агентством.
Выбирать посредников нужно среди профессионалов, поскольку только престижные организации и опытные риэлторы имеют прочные связи с нотариальными конторами, банками и различными госслужбами.
Эффективным способом, позволяющим значительно сократить время поиска клиента, является заключение эксклюзивного договора с одной, но солидной, организацией. Эксклюзивный договор означает, что все права на продажу жилого помещения переданы этому агентству с обязательствами найти покупателя в оговоренный срок. При его заключении специалисты будут заинтересованы в скорой и выгодной продаже этого дома. Агентство самостоятельно оценит коттедж и займется рекламой. Плату за услуги престижное агентство обычно получает после полного исполнения всех обязанностей.
Для продажи коттеджа необходимы следующие документы: документы, устанавливающие права на коттедж, а также на земельный участок; план земельного участка и план дома из БТИ; выписка из домовой книги; документы, удостоверяющие личность и дееспособность. Занимаясь подготовкой необходимых документов, следует оформить все изменения, которые происходили, или происходят, на земельном участке, и не были отражены в планах БТИ. Договор купли-продажи необходимо заверить у нотариуса. Подготовленные документы нужно сдать в Палату регистраций.
При совершении процедуры купли-продажи дома фиксируется огромное количество мошенничества, особенно происходящего во время передачи денежных средств за дом и оформления прав собственности. Хотя в этой ситуации больше рискует покупатель.
Но не стоит забывать, что мошенничества можно избежать, равно, как и волокиты с документами, выбрав добропорядочного и опытного риэлтора.

Опубликовано 29,09,2012